青海收賬公司個(gè)人債款能履行夫妻共有房產(chǎn)嗎？

      司法實(shí)踐中，夫妻債款的對(duì)外承當(dāng)一般分為夫妻一方的個(gè)人債款和夫妻一起債款兩種方式。針對(duì)夫妻一起債款應(yīng)以夫妻兩邊的個(gè)人產(chǎn)業(yè)以及夫妻一起產(chǎn)業(yè)為履行產(chǎn)業(yè)規(guī)模，針對(duì)夫妻一方的個(gè)人債款以負(fù)債方的個(gè)人產(chǎn)業(yè)承當(dāng)責(zé)任毋庸置疑，但能否履行夫妻一起產(chǎn)業(yè)是老百姓比較疑惑的問題，在履行夫妻一方個(gè)人債款的履行案件中，夫妻另一方經(jīng)常以法院查封的房產(chǎn)時(shí)夫妻共有房產(chǎn)為由提出履行貳言。

    事實(shí)上，針對(duì)夫妻一起產(chǎn)業(yè)，法院能夠進(jìn)行強(qiáng)制履行，但需保證愛人方的產(chǎn)業(yè)份額。

 案情回顧

       許某與劉某于1989年5月掛號(hào)結(jié)婚，2003年兩人一起出資購(gòu)買了坐落房山某小區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)掛號(hào)在許某個(gè)人名下。

       2018年7月，在履行申請(qǐng)人王某與許某合伙協(xié)議案件糾紛案件中，法院依法查封了許某名下的該套房產(chǎn)。2019年6月，劉某向法院提出履行貳言，稱法院查封的房子系其與許某的一起產(chǎn)業(yè)，因許某基于擔(dān)保法律關(guān)系承當(dāng)了連帶還款義務(wù)，該債款并不是其基于夫妻一起生活或一起經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的，應(yīng)歸于許某的個(gè)人債款，要求法院免除查封措施，中止對(duì)該房子的履行。

       房山法院經(jīng)審理后以為，案外人貳言的成立以案外人對(duì)履行標(biāo)的享有所有權(quán)或其他足以阻止標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓、交給的實(shí)體權(quán)力為條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)則，已掛號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿判斷是否系權(quán)人，本案中查封的系許某名下的房產(chǎn)并無不當(dāng)，最終裁決駁回案外人劉某的貳言請(qǐng)求。

 法官釋法

       因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)行法定夫妻產(chǎn)業(yè)制是婚后所得一起制，在沒有特別約好的條件下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得產(chǎn)業(yè)一般被確定為夫妻一起產(chǎn)業(yè)，此案中許某和劉某于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)盡管掛號(hào)在許某個(gè)人名下但應(yīng)確定為夫妻共有房產(chǎn)。

       關(guān)于共有產(chǎn)業(yè)的履行，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事履行中查封、扣押、凍住產(chǎn)業(yè)的規(guī)則》第十四條規(guī)則，對(duì)被履行人與其別人共有的產(chǎn)業(yè)，人民法院能夠查封、扣押、凍住，并及時(shí)告訴共有人。共有人協(xié)議分割共有產(chǎn)業(yè)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院能夠確定有用。查封、扣押、凍住的效能及于協(xié)議分割后被履行人享有份額內(nèi)的產(chǎn)業(yè)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的產(chǎn)業(yè)的查封、扣押、凍住，人民法院應(yīng)當(dāng)裁決予以免除。

       因而，在司法實(shí)踐中，關(guān)于共有房產(chǎn)的履行，人民法院能夠進(jìn)行查封，但應(yīng)該及時(shí)告訴共有人，以保證共有人的共有權(quán)益。如果夫妻兩邊不能對(duì)房產(chǎn)份額分割達(dá)成一致意見或許未進(jìn)行分割的，人民法院能夠直接對(duì)涉案房子進(jìn)行查封、拍賣。

 法官提示

       外觀主義是履行程序遵從的一大準(zhǔn)則，只需不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)在被履行人名下，人民法院就有權(quán)進(jìn)行查封。因?yàn)榉蚱蕻a(chǎn)業(yè)制具有隱秘性，夫妻兩邊關(guān)于產(chǎn)業(yè)的約好或許在婚姻存續(xù)期間所得的共有產(chǎn)業(yè)很難被外界所知悉。     因而，為了防止不必要的費(fèi)事，當(dāng)權(quán)力的真實(shí)狀態(tài)與掛號(hào)狀態(tài)不一致或許實(shí)際權(quán)力產(chǎn)生變化時(shí)，權(quán)力人應(yīng)該及時(shí)向有關(guān)部門進(jìn)行相應(yīng)的掛號(hào)，以保證被外界所知悉。具體到共有房產(chǎn)的履行中，只有當(dāng)產(chǎn)權(quán)掛號(hào)在夫妻兩邊名下，人民法院才干及時(shí)告訴共有人。

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